- Der Healthcare-REIT LTC Properties erzielte im dritten Quartal ein solides Ergebnis.
- Eine Investition in LTC Properties bringt eine Dividendenrendite von 5 Prozent.
- Die Aktie bringt Wachstumspotential mit sich.
LTC Properties ist geografisch breit diversifiziert und hat eine große Präsenz in Staaten mit schnell wachsender Altersdemografie (Texas, Kalifornien, Florida, Michigan).
Texas ist der größte Markt von LTC Properties und umfasst 42 von 199 Immobilien.
Was die Betreiber betrifft, so ist LTC Properties mäßig diversifiziert. Der größte Betreiber, Prestige Healthcare, repräsentiert 15,6 Prozent der Brutto-Immobilieninvestitionen und 17,7 Prozent des gesamten Jahreseinkommens.
Verschuldung in akzeptablem Rahmen für REIT
LTC Properties verfügt über eine solide Bilanz, die Wachstum ermöglicht. Die Verschuldungskennzahlen des REITs sind in den letzten vier Jahren stabil geblieben, und die Abdeckungsquoten haben sich sogar verbessert. Mit anderen Worten, LTC Properties wächst, ohne die Bilanz zu belasten und das Risiko für die Aktionäre zu erhöhen.
Dividenden-Wachstumspotential
LTC Properties hat keine Probleme damit, seine Ausschüttung mit Mitteln aus dem operativen Geschäft zu decken. Der durchschnittliche quartalsweise FFO von 0,76 US-Dollar/Aktie steht einer durchschnittlichen Dividendenrate von 0,56 US-Dollar/Aktie gegenüber (implizite FFO-Auszahlungsquote: 73 Prozent). Dies bedeutet, dass LTC Properties über einen erheblichen Spielraum verfügt, um die Dividendenausschüttung in Zukunft zu erhöhen. Hier sind die wichtigsten Statistiken zur Dividendenabdeckung von LTC Properties, die für die Ergebnisse des dritten Quartals 2018 aktualisiert wurden.
Eine attraktive Eigenschaft einer Investition in LTC ist, dass der Healthcare-REIT seine Dividende monatlich ausschüttet. Die aktuelle monatliche Dividendenausschüttung beträgt 0,19 USD/Aktie, was einer jährlichen Ausschüttung von 2,28 USD/Aktie entspricht. LTC Properties steigert auch aktiv die Dividendenausschüttung, was auf eine im Zeitablauf steigende Kostenrendite hindeutet.